Hľadáte svoje nové bývanie v peknej a tichej lokalite s možnosťou dokončenia vlastného domova podľa svojich predstáv?

Certifikovaný realitný poradca Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s EQUILIBRIO real majú pre Vás pripravený 5 – izbový priestranný rodinný dom s výbornou dostupnosťou do mesta Košice – LEN 23 minút po novej asfaltovej ceste autom - v obľúbenej obci Nováčany.

POZEMOK
Výmera: 750 m2
Inžinierske siete: Obecný vodovod(predpríprava), studňa(napojená do domu), kanalizácia ČOV, elektrina (380V/400V), plyn

Chcete mať k dispozícii dostatočne veľký pozemok s ovocnými stromami a ostružinami spolu s priestorom na kvalitný oddych po náročnom dni v práci? Výborná správa je, že vďaka tejto výmere pozemku si na ňom budete môcť urobiť čo len chcete. Príjemný altánok s vonkajším grilom, bazén, priestor na pestovanie. Naozaj, čo len chcete.

Plánovaná terasa pred domom Vám spríjemní chvíle spolu s priateľmi pri grile. Už cítite vôňu čerstvého grilovaného? Na pozemku sa nachádzajú ďalšie skladové priestory a stavby v prípade, že sa rozhodnete fungovať na kompletne BIO stravovaní len z vlastnej farmy - možnosť chovať zvieratá.

STAVBA
Zastavaná plocha: 184,7 m2
Poschodia: 1

Celá stavba je postavená z tehál a vaľkov. Kompletná rekonštrukcia objektu začala v roku 2018, kde bola zmenená dispozícia domu, kompletne vymenené el. rozvody, rozvody vody a tepla, stierky, podlahy, plastové okná. Jedna z najväčších výhod domu je jeho efektívne rozloženie izieb. V rámci rekonštrukcie boli položené vysokokvalitné drevené podlahy-smrek, borovica. Na poschodí sa nachádzajú chodba, 2 obytné izby s krásnymi kachľami na vykurovanie, kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľná s WC, 2 miestnosti v pôvodnom stave v zadnej časti domu, ktoré je možne do budúcna prerobiť na obytnú časť. Dom je čiastočne podpivničený.
Výhrev domu zabezpečuje kvalitný plynový kondenzačný kotol značky PROTHERM, známy vysokou úsporou energie alebo je tu druhá možnosť a to kúrenie kachľom.

Sedlová strecha je plechová. Podkrovie nie je zobytnené, no je možné využiť ho na odkladací priestor. Dom sa predáva nezariadený.

LOKALITA
Mnohým obyvateľom tejto lokality vyhovuje najmä to, že prostredie je veľmi tiché a príjemné. Škôlka, obchod, SAD zastávka len 250m od domu. Jednoducho všetko, čo potrebujete k spokojnému bývaniu.

Video: youtu.be/CZ4Ld-Z49Ik?si=Vjq9Q8EEpnv5ndI-

Novým majiteľom sa môže stať len jeden, a preto si terajší majiteľ bude starostlivo vyberať zo záujemcov a týmto si vyhradzuje právo na výber z uchádzačov.
O viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Bc. Michaela Moroza RSc.. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real.
Ich kopírovanie podlieha autorským právam.
Vyhľadávanie: kosice, rod.dom, rod dom, novacany, eq, eqreal

ODPORÚČANIE PORADCU:
Pôvodný zámer majiteľa bolo spraviť z niečoho obyčajného, niečo špeciálne. Tomu zodpovedá aj čiastočná rekonštrukcia, ktorá je vo veľmi dobrej kvalite. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí by chceli zachovať príťažlivú históriu domu a spojiť ju s modernou technológiou, čím vznikne naozajstný skvost s príjemným pocitom domova. Pozemok priam ideálny, ani nie veľký ani malý. Doprajte svojim ratolestiam ten pravý dedinský život so všetkým, čo k tomu patrí, na ktorý budú celý život spomínať.
BONUS je myšlienka a projekt realizácie celej stavby, ktorý je majiteľ ochotný podať ďalej.